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Casa em Santa Maria - Itumbiara/GO com 181,24 m² , Nossa Senhora Da Saúde , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.24m²

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Itumbiara, Goiás, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 181,24 m² e um terreno de 317,50 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização em Nossa Senhora da Saúde é estratégica, oferecendo acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização de áreas e da averiguação interna do imóvel. A matrícula nº 9.512 garante a legalidade do bem, mas é importante que o comprador esteja preparado para lidar com a ocupação atual. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 293.700,00. O valor de mercado estimado para este imóvel pode ser consideravelmente maior, o que representa uma oportunidade de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 293.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e a possibilidade de desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. Eu recomendaria entrar em contato com o ocupante para entender a situação e verificar se há possibilidade de negociação para a desocupação. Além disso, considerando que o lance inicial é de R$ 293.700,00, eu esperaria que o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas fosse significativamente maior. A área construída de 181,24 m² e o terreno de 317,50 m² oferecem um bom potencial para valorização. Eu também consideraria a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor do imóvel, como melhorias na fachada, atualização da parte interna e adequação às necessidades do mercado local. É importante também estar ciente dos custos adicionais que podem surgir, como taxas de registro e eventuais tributos. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local pode ajudar a definir uma estratégia de venda futura. Por fim, eu me prepararia para o leilão, garantindo que todos os documentos e informações necessárias estejam prontos para uma participação efetiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Saúde em Itumbiara/GO. A região de Nossa Senhora Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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