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Casa com área de terreno de 300m² em Sorocaba , Jardim Faculdade , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Sorocaba!
Esta casa no Jardim Faculdade, com 300m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização privilegiada e a área total oferecem grande potencial para valorização e adaptação às necessidades do mercado. A proximidade com áreas de comércio e serviços na cidade de Sorocaba, aliada à tranquilidade do bairro, torna este imóvel uma escolha estratégica para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 23:00
Valor: R$ 558.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a aquisição, visando obter um valor mais vantajoso. O lance inicial de R$ 558.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00, sugere que o valor de avaliação pode ser significativamente maior. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação após a arrematação. Recomendo a visitação prévia ao imóvel para avaliar suas condições reais de conservação e identificar possíveis custos adicionais com reformas ou reparos. A matrícula 25.417 do 2º Registro de Imóveis de casas de leilão em Sorocaba-SP deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sorocaba para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar a estrutura, acabamentos e identificar necessidades de reforma.
  • Análise Documental: Consultar a matrícula do imóvel e o edital do leilão para verificar pendências e custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e custos de reforma. Considerar a segunda praça para lances mais agressivos, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Sorocaba.

Este imóvel, apesar de ocupado, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em condições favoráveis através do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Faculdade em Sorocaba/SP. A região de Jardim Faculdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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