Casa com Área Privativa de 223m² em Vila Moraes
Vila Moraes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 563.337,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SIMAO LOPES,N. 275, VILA MORAES - CEP: 04167-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
223m²
Descrição
Este imóvel localizado em Vila Moraes, São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com uma área privativa de 223m², a casa oferece um ambiente confortável e espaçoso, ideal para famílias. A área do terreno é de 116,55m², o que proporciona um bom espaço para atividades ao ar livre. A localização em um bairro tradicional de São Paulo garante fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. É importante ressaltar que a regularização do imóvel ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização. A casa está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 962.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 563.337,10, representando um desconto significativo de 41,44%.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 563.337,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.429,08 (2.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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