Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Domingos Giorgetti, 279/281/283 - Vila Moraes - São Paulo / SP
Área:
216m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil, podendo ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais. Com uma área construída de 216,00m² e um terreno de 155,85m², ele oferece amplo espaço para diversas atividades. Localizado na Rua Domingos Giorgetti, em Vila Moraes, São Paulo, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.
A matrícula do imóvel é 167.162 do 14º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. É importante ressaltar que o imóvel encontra-se ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O arrematante será responsável pela desocupação do imóvel, o que pode demandar planejamento e estratégia.
Além disso, há débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda, o que é uma vantagem para o comprador. A condição de venda é à vista, não sendo aceitas propostas com carta de crédito. Portanto, é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e que estão dispostos a lidar com a ocupação atual.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 15:00
|
R$ 448.070,44 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 15:00
|
R$ 268.842,26 |
-40%
Economia de
R$ 179.228,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.293.680,40 (288.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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