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Casa com Área Privativa em São Gonçalo - Oportunidade Única! , Rio Do Ouro , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa com área privativa de 36 m² está localizada em um terreno de 360 m² no bairro imóveis Caixa em Ipiiba, em São Gonçalo. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou para moradia. A região é tranquila e oferece fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial acessível.
Detalhes do imóvel:
- Área total: 36 m²
- Terreno: 360 m²
- Sem quartos e banheiros, ideal para personalização.
Aproveite esta oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.290,33
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.637,40
Economia: R$ 1.652,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de R$131.290,33, você pode adquirir uma casa em uma localização estratégica em São Gonçalo. Considerando a avaliação de R$130.509,38, o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$196.000,00, o que representa uma valorização significativa.
Plano de Ação:
1. **Participação no Leilão:** O primeiro leilão ocorrerá em 03/07/2025, e o segundo em 10/07/2025. É recomendável participar do primeiro leilão, pois o lance inicial é mais baixo.
2. **Avaliação do Imóvel:** Após a aquisição, uma avaliação detalhada do imóvel deve ser realizada para entender melhor seu potencial de valorização.
3. **Reforma e Valorização:** Considerando que o imóvel não possui quartos ou banheiros, uma reforma pode ser necessária para torná-lo mais atrativo no mercado. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de revenda.
4. **Análise de Mercado:** Monitorar o mercado imobiliário na região de São Gonçalo para identificar tendências e oportunidades de venda.
5. **Financiamento:** Verifique a possibilidade de financiamento para a reforma, caso necessário.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um bem que pode ser valorizado com reformas e melhorias. Não perca a chance de participar do leilão e garantir um bom negócio!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.290,33 e da 2ª praça é de R$ 129.637,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Do Ouro em Ipiiba/RJ. A região de Rio Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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