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Casa com Área Privativa em Vila Germaine - São Paulo , Vila Granada , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.26m²

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em Vila Germaine, leilões em São Paulo, possui uma área privativa de 99,26 m² e um terreno de 110,91 m². Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para leilão, com um lance inicial de R$ 510.000,00. Não perca a chance de adquirir este bem que pode ser transformado em um lar ou uma excelente oportunidade de investimento.
Detalhes:
- Localização privilegiada
- Potencial de valorização
- Sem quartos e banheiros, ideal para reforma ou construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 510.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.065.476,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Vila Germaine representa uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de R$ 510.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 99,26 m² e o terreno de 110,91 m² oferecem espaço suficiente para criar um ambiente atraente para futuros compradores ou inquilinos.
Plano de Ação:
1. **Análise do Mercado:** Estude a região de Vila Germaine para entender a demanda por imóveis e o potencial de valorização.
2. **Reforma:** Considere realizar uma reforma que inclua a adição de quartos e banheiros, aumentando assim a atratividade do imóvel.
3. **Estratégia de Venda:** Após a reforma, você pode optar por vender o imóvel a um preço superior ou alugá-lo, garantindo uma renda passiva.
4. **Participação no Leilão:** Esteja atento às datas do leilão, com o primeiro leilão marcado para 03/07/2025 e o segundo para 10/07/2025. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva.
Conclusão: Com um planejamento cuidadoso e uma execução eficaz, este imóvel pode se tornar uma fonte significativa de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.065.476,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Granada em São Paulo/SP. A região de Vila Granada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Villa Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villa Real em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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