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Casa com área total de 532 m² em Curitiba/PR , Vista Alegre , Curitiba - PR

Este imóvel está sendo leiloado por Kronberg Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

532m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Curitiba!
Este imóvel em Vista Alegre oferece uma área total de 532 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A residência em alvenaria, com bom padrão construtivo e piscina, está localizada em uma área promissora da cidade.
Investimento Estratégico:
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um excelente potencial de retorno, especialmente considerando a área total e a localização. A proximidade com a Rua Engenheiro Roberto Guimarães Pereira Leite facilita o acesso e a logística.
Atenção Investidores:
Este lote é uma joia rara para quem sabe identificar oportunidades. A área construída, combinada com a área total, permite diversas possibilidades de reforma ou desenvolvimento. A localização em Curitiba, um polo econômico importante, garante a valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:15
Valor: R$ 2.227.943,65
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:15
Valor: R$ 1.113.971,83
Economia: R$ 1.113.971,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente para investidores que buscam propriedades com área total considerável em leilao com descontos em Curitiba.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 1.113.971,83), seria prudente aguardar esta praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A 1ª praça, com lance atual de R$ 2.227.943,65, parece estar com um valor elevado, possivelmente refletindo a avaliação de mercado ou a expectativa do vendedor.
  • Estratégia de Aquisição: A estratégia mais segura seria monitorar o leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça. É fundamental ter em mente os débitos de IPTU e a hipoteca existente, que precisarão ser considerados no custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: A área total de 532 m² em Curitiba é um diferencial importante. Após a aquisição e regularização das pendências, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Vista Alegre, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local, tende a ser valorizada.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é o estado de ocupação do imóvel, que pode demandar um processo de desocupação. Além disso, a presença de hipoteca e penhoras exige uma análise jurídica detalhada para garantir a transferência de propriedade sem entraves. A recomendação é realizar uma vistoria detalhada (se possível) e consultar um advogado especializado em direito imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1Análise Jurídica DetalhadaVerificar todos os ônus, penhoras e a matrícula do imóvel....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.227.943,65 e da 2ª praça é de R$ 1.113.971,83. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Curitiba/PR. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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