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Casa em Curitiba/PR - Vila Cajuru com 93m² , Cajuru , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Esta casa espaçosa de 93m² construídos em um terreno de 95m² oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada na Rua Professor David Jorge Curi, 509, no bairro Vila Cajuru, a residência conta com dois pavimentos, proporcionando conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 606.541,75
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 303.270,88
Economia: R$ 303.270,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A casa, com 93,80m² de área construída e 95,47m² de terreno, está localizada na Rua Professor David Jorge Curi, 509, no bairro Vila Cajuru. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Este é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Considerando as datas das praças, a primeira praça com encerramento em 23/02/2026 e lance mínimo de R$ 606.541,75, e a segunda praça com encerramento em 25/02/2026 com um desconto significativo de 50% (lance mínimo de R$ 303.270,88), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O desconto de 50% na segunda praça é um forte indicativo de que o valor de avaliação pode ser significativamente maior, ou que há uma necessidade de venda mais rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Cajuru, Curitiba. Avaliar os preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para determinar um valor de mercado realista.
  • Orçamento para Reforma: Como o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é essencial prever custos com a desocupação e, possivelmente, com reformas. Obter orçamentos de empreiteiros locais para estimar os custos de reparos e modernização.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, com lance inicial em torno de R$ 303.270,88. É recomendável definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado estimado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. A comissão do leilo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 606.541,75 e da 2ª praça é de R$ 303.270,88. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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