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Casa com Boate e Deck em Madeira em Cuiabá , Recanto Da Seriema , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

11160m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cuiabá! Este imóvel oferece uma combinação exclusiva de residência e lazer, com uma casa principal, uma boate privativa e um deck com hidromassagem. Ideal para quem busca espaço e exclusividade, com um terreno de 11.160m² que proporciona privacidade e potencial para diversos projetos. Localizado em área de fácil acesso, próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia com alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 849.957,31
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 424.978,66
Economia: R$ 424.978,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de terreno de 11.160m² e a presença de uma casa, boate e deck com hidromassagem, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se o objetivo for explorar o lazer e entretenimento.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 849.957,31
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 849.957,31
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 424.978,66

Considerando o lance mínimo da segunda praça, que representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, esta seria a oportunidade mais vantajosa para aquisição. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar durante a segunda praça.
  2. Due Diligence: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise detalhada da matrícula do imóvel (já disponível para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Cuiabá, especialmente chácaras e propriedades com áreas de lazer, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  4. Potencial de Exploração: Avaliar a viabilidade de transformar a boate e o deck em um espaço para eventos, aluguel para festas ou até mesmo um negócio de entretenimento, dada a estrutura existente e a área do terreno.
  5. Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma, manutenção, impostos (IPTU, etc.) e possíveis benfeitorias para determinar o custo total de aquisição e o preço de venda/locação ideal.

Este imóvel, se adquirido estrategicamente na segunda praça e com uma boa gestão pós-leilão, pode gerar um excelente retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 849.957,31 e da 2ª praça é de R$ 424.978,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Da Seriema em Cuiabá/MT. A região de Recanto Da Seriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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