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Casa Ocupada em Cuiabá com 301m² de Área Construída , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

424.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Esta casa espaçosa no Jardim Italia oferece 424,92 m² de terreno e 301,35 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Embora esteja ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, especialmente com o valor alvo do banco de R$ 715.209,58. A localização privilegiada e a área construída robusta são pontos fortes para uma futura valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 715.209,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cuiabá, com 424,92 m² de terreno e 301,35 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 715.209,58. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um lance com desconto. A situação de ocupação exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomenda-se uma análise detalhada do edital, especialmente a cláusula 4.12, para entender todas as responsabilidades e custos envolvidos. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo. A ausência de menção a condomínio sugere que este pode não ser um fator de custo, mas é importante confirmar. A área construída é significativa, permitindo diversas possibilidades de reforma ou adaptação para valorização futura. Uma pesquisa de mercado na região do Jardim Italia seria prudente para entender o potencial de revenda ou locação após a regularização e desocupação.

  • Análise de Custos: Calcular todos os custos associados à desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Planejamento de Reforma: Estimar o custo de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado local.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir o melhor caminho após a regularização: venda rápida, venda com valorização ou locação.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem, banheiros ou quartos, a área construída sugere um imóvel de bom porte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 715.209,58. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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