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Casa com Direitos Possessórios em Brasília - 130m² Terreno , Paranoá , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Brasília!
Este imóvel, localizado na Quadra 31, Conjunto E, Lote 09, Paranoá, apresenta uma área de terreno de 130m² e 32m² de área construída. Apesar de necessitar de reformas, sua localização estratégica e o potencial de regularização dos direitos possessórios o tornam um alvo interessante para investidores.
A proximidade com importantes órgãos públicos e a facilidade de acesso são pontos fortes. A estrutura atual conta com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um projeto de revitalização em uma área promissora do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 165.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 115.850,00
Economia: R$ 49.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Quadra 31, Conjunto E, Lote 09, Paranoá - DF:

  • Situação do Imóvel: Direitos Possessórios e em estado de conservação regular, necessitando de reformas significativas. Ocupado pelo requerido.
  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 115.850,00) e o lance atual da 1ª praça (R$ 165.500,00), a 2ª praça se apresenta como a mais atrativa financeiramente. No entanto, é crucial monitorar o encerramento do leilão e a possibilidade de lances superiores. A data da 2ª praça é 05/12 (sexta-feira) às 13:00.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia. É fundamental ter capital reservado para cobrir o lance, custos de regularização e reforma.
  • Custos Adicionais e Riscos:
    • Regularização: O principal desafio é a regularização dos direitos possessórios e a obtenção da matrícula. Este processo pode ser demorado e envolver custos legais adicionais.
    • Reformas: O imóvel necessita de reparos estruturais (telhado, infiltrações) e estéticos. Um orçamento detalhado para a reforma é essencial.
    • Dívidas: Há uma dívida processual de R$ 200.000,00. É crucial verificar quem será o responsável pelo pagamento dessas dívidas após a aquisição, conforme o edital do leilão.
    • Ocupação: A desocupação do imóvel pode exigir procedimentos legais adicionais.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e reforma, o imóvel pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado, especialmente se a localização continuar a se desenvolver.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do processo judicial (0706321-77.2024.8.07.0008), verificar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.500,00 e da 2ª praça é de R$ 115.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paranoá em Brasília/DF. A região de Paranoá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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