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Casa com Direitos Possessórios em Jardim Sapopemba , Jardim Sapopemba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.58m²

Descrição

Esta casa em Jardim Sapopemba é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com direitos possessórios. Com uma área de 135,58m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, ideal para quem deseja investir em um local com potencial de valorização. O arrematante terá o direito de posse e uso do imóvel, mas deve estar ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade. A condição de venda é à vista, e o imóvel já atingiu o valor mínimo estipulado pelo vendedor, o que pode facilitar a aprovação da venda. É importante que o comprador esteja preparado para regularizar a documentação e a construção junto aos órgãos competentes. O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 6 de maio de 2025, caso não haja lances. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização na cidade de leilões em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 10:40
Valor: R$ 243.374,97
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:40
Valor: R$ 146.024,98
Economia: R$ 97.349,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Jardim Sapopemba pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. O primeiro leilão está agendado para 16 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 243.374,97. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 6 de maio de 2025, com um valor reduzido para R$ 146.024,98. É crucial que você esteja preparado para participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais alto, mas a possibilidade de arrematar por um valor menor no segundo leilão é atraente. Recomendo que você analise o histórico de lances e a situação do imóvel, que está ocupado, o que significa que a desocupação será de sua responsabilidade. Além disso, considere a possibilidade de regularizar a documentação e a construção, o que pode aumentar o valor do imóvel no futuro. Se você optar por participar do leilão, esteja ciente de que a condição de venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito. Para maximizar seu investimento, você pode planejar a desocupação do imóvel e, em seguida, realizar melhorias ou reformas que possam aumentar seu valor de mercado. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.374,97 e da 2ª praça é de R$ 146.024,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sapopemba em São Paulo/SP. A região de Jardim Sapopemba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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