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Casa com edícula, 313,37m² de terreno, ocupada , Varadouro , Santa Isabel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua José Augusto de Siqueira, 122, Lote 18, Quadra 01, Condomínio Residencial Country Club Santa Isabel, Varadouro, Santa Isabel/SP
Santa Isabel SP

Área

313.37m²

Descrição

Oportunidade para investidores: casa com edícula em condomínio residencial, implantada em terreno de 313,37m² e situada em leilao com descontos em Santa Isabel, região com perfil residencial e potencial de valorização. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise financeira e no planejamento jurídico da aquisição. A arrematação parte de valor significativamente inferior à avaliação indicada para a primeira praça, permitindo avaliar margem de ganho após a regularização e eventual desocupação. O edital prevê pagamento à vista ou proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, sujeito às condições judiciais.

Observações Importantes

O edital informa que o produto da venda será destinado ao pagamento dos débitos condominiais e que eventual insuficiência será de responsabilidade do arrematante. O imóvel está ocupado e não há visitação. A regularização documental ou construtiva ficará a cargo do arrematante. O HTML também menciona o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024, relacionados aos débitos tributários e ao cancelamento de restrições na matrícula.

O produto da venda será destinado ao pagamento dos débitos condominiais, atualmente indicados em R$ 222.507,36, referentes a fevereiro de 2026. Caso o produto da venda seja insuficiente, a diferença ficará sob responsabilidade do arrematante.

Também foram informados débitos de IPTU/Prefeitura de R$ 3.748,61, até 24/11/2025. O imóvel está ocupado, não há visitação e a regularização documental ou construtiva será de responsabilidade do arrematante. A venda admite pagamento à vista e propostas parceladas, conforme edital.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2026 10:30
Valor: R$ 496.532,32
2ª Praça -50%
Data: 01/09/2026 10:30
Valor: R$ 248.266,16
Economia: R$ 248.266,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.532,32 e da 2ª praça é de R$ 248.266,16. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Varadouro em Santa Isabel/SP. A região de Varadouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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