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Casa com Edícula e 3 Vagas em Jardim Helga - São Paulo/SP , Campo Limpo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa com edícula e 3 vagas de garagem é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo. Com um terreno de 170m² e uma área construída de 158m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reformar e valorizar. A localização em Jardim Helga oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ótimo investimento!

Detalhes do Imóvel:
- Terreno: 170m²
- Construída: 158m²
- Vagas: 3
- Ocupação: Imóvel ocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:50
Valor: R$ 531.130,15
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 14:50
Valor: R$ 265.565,08
Economia: R$ 265.565,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a situação de ocupação. A avaliação do imóvel é de R$ 531.130,15, e o primeiro leilão está marcado para 12/05/2025, com um lance mínimo de R$ 531.130,15. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 02/06/2025, com um valor reduzido para R$ 265.565,08, o que representa um desconto significativo de 50%.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor de mercado estimado é de R$ 796.695,23, o que significa que você pode adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode facilitar a negociação e a finalização do processo.

Se você não conseguir o imóvel no primeiro leilão, esteja preparado para o segundo leilão, onde o preço será ainda mais atrativo. É importante também considerar a possibilidade de regularização do imóvel, uma vez que ele está ocupado. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante e encontrar uma solução que beneficie ambas as partes.

Por fim, mantenha-se atento às condições do edital e às opções de propostas parceladas, caso você decida seguir por esse caminho. A participação em leilões pode ser uma excelente estratégia de investimento, especialmente em áreas com potencial de valorização como Jardim Helga.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 531.130,15 e da 2ª praça é de R$ 265.565,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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