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Casa com Edícula e Salão Comercial em Dourados/MS , Jardim Canaã I , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Descrição do Imóvel: Trata-se de uma casa contendo uma edícula e um salão comercial na frente, sendo que a casa tem aprox. 70m² de área construída, composta por sala, cozinha, banheiro e dois quartos de padrão popular. A edícula construída no fundo da casa tem aprox. 30m² de área construída, contendo sala, cozinha e quarto com banheiro. Na frente, há um pequeno salão comercial com aprox. 9m² de área construída.

Observações: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui três construções. No entanto, apenas uma das benfeitorias consta registrada na matrícula imobiliária, sendo que a área informada diverge das informações do laudo de avaliação, cabendo ao arrematante a possível regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 200.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 16 de abril de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 30 de abril de 2025. Com um lance inicial de R$ 250.000,00, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo da avaliação, o que representa uma boa margem de lucro para revenda ou locação.

O imóvel possui uma casa com edícula e um salão comercial, o que pode ser atraente para locação, especialmente em uma área urbana como ofertas de leilão em Dourados. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes torna a aquisição ainda mais acessível. É importante considerar a regularização das benfeitorias não registradas, pois isso pode agregar valor ao imóvel no futuro.

Recomendo que, antes de participar do leilão, você faça uma visita ao imóvel para avaliar as condições das construções e verificar a viabilidade de regularização. Além disso, considere o potencial de valorização da área e a demanda por imóveis comerciais e residenciais na região. Um planejamento cuidadoso pode resultar em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canaã I em Dourados/MS. A região de Jardim Canaã I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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