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Casa com 3 quartos em Dourados - MS , Cachoeirinha , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.47m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Dourados-MS!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada no Conjunto Eulália Pires, com área construída de 48,47m² e terreno de 220,00m².
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.355,53
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.437,95
Economia: R$ 2.917,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Dourados-MS, com valor de avaliação de R$ 165.729,93 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 165.729,93, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Quartos: 3
  • Área Construída: 48,47m²
  • Terreno: 220,00m²
  • Localização: Rua Pancho Torraca, 575, Conj Eulália Pires, Dourados-MS.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 99.437,95. Isso representa uma potencial economia significativa e aumenta a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances na 2ª praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Dourados-MS para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  4. Financiamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É importante verificar se há outras opções de financiamento disponíveis.
  5. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para otimizar o retorno sobre o investimento. Uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.

Considerações Finais:

A compra na 2ª praça oferece um ponto de entrada com valor mais atrativo. A área do terreno (220m²) permite futuras expansões ou melhorias, agregando v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.355,53 e da 2ª praça é de R$ 99.437,95. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cachoeirinha em Dourados/MS. A região de Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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