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Casa com Edícula em Alto Piquiri/PR - 418m² Construída , Centro , Alto Piquiri - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alto Piquiri/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 418,10m² em um terreno de 668m², localizado na Rua Independência, nº 850, no coração do Centro. Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.
A propriedade conta com uma casa principal, uma edícula e outra residência, totalizando três construções. Apesar de uma delas não constar na matrícula, a estrutura geral está em bom estado de conservação e o imóvel é provido de todos os melhoramentos públicos essenciais.
Não perca a chance de investir em uma região com ótimo potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 842.601,94
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Alto Piquiri/PR - Lote 117953

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, considerando sua localização central em Alto Piquiri/PR e a área construída significativa. A discrepância entre a área construída total (418,10m²) e a área registrada na matrícula (248,10m²) é um ponto crucial a ser abordado. Recomendo a seguinte estratégia:

  • Análise de Regularização: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica e técnica detalhada para entender os custos e o processo de regularização das áreas não registradas. Isso pode envolver custos adicionais, mas a regularização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base na área total regularizada, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um lance mínimo de R$ 842.601,94, que é 80% da avaliação de R$ 1.053.252,43. Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, é possível aguardar os ciclos posteriores para tentar obter um desconto maior, caso não haja propostas nos ciclos iniciais. No entanto, a informação de que "SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO" sugere flexibilidade.
  • Potencial de Uso: A descrição menciona que a casa principal é residencial e habitada. O imóvel pode ser mantido para fins residenciais, alugado, ou adaptado para fins comerciais, dada a sua localização central. A edícula e a outra residência podem ser exploradas separadamente ou integradas.
  • Riscos: O principal risco é o custo e a complexidade da regularização. Além disso, a informação de que o imóvel está "Ocupado" implica a necessidade de um processo de desocupação, que deve ser considerado no planejamento e nos custos.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alto Piquiri/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alto Piquiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Piquiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Piquiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 842.601,94. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Piquiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Piquiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Piquiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alto Piquiri/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Piquiri. Confira outros imóveis em leilão em Alto Piquiri.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Piquiri/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alto Piquiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alto Piquiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Piquiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Piquiri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alto Piquiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Piquiri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Piquiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Piquiri/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Piquiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Piquiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Piquiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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