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Casa com Edícula em Osasco - 2 Quartos, 99m² , Ayrosa , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Águia, 355 - Ayrosa, Osasco/SP - CEP: 06280-130
Osasco SP

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel residencial com casa térrea e edícula assobradada, totalizando 99,20 m² de área construída em um terreno de 125 m². A casa, construída em 1995, possui 2 dormitórios, sala/cozinha, banheiro e uma cozinha adicional. A edícula, ampliada em 2004, oferece um excelente potencial para renda extra ou para acomodar familiares. O imóvel está em padrão econômico, necessitando de reparos simples, o que permite agregar valor com uma reforma. Localizado no bairro Ayrosa, em leilão de imóveis em Osasco, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso aos principais corredores da região. Uma ótima chance para quem busca um imóvel para moradia ou investimento com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão judicial. O imóvel está descrito como 'Necessitando Reparos Simples e Importantes'. O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5%. A arrematação está sujeita às condições do edital. LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel é composto por terreno e edificação. Contém uma casa térrea na parte frontal e uma edícula assobradada nos fundos, ambas para uso residencial. Estrutura e Construção: As edificações foram erguidas com estrutura de concreto armado, fechamento lateral de alvenaria e cobertura de telhas de fibrocimento. O padrão construtivo é classificado como 'Residencial - Padrão Econômico'. Estado de Conservação: Estimado como 'Necessitando Reparos Simples e Importantes'. Divisão interna da casa térrea (vistoriada): 2 dormitórios, sala/cozinha, banheiro e outra cozinha. Acabamentos internos da casa térrea: Paredes: Pintura látex (Sala/cozinha, Dormitórios, Corredores, Garagem), Pintura látex / azulejadas (Cozinha, Lavanderia), Azulejadas (Banheiro). Pisos: Cerâmico em todos os cômodos vistoriados (Sala/cozinha, Cozinha, Dormitórios, Banheiro, Lavanderia, Corredores, Garagem).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/09/2026 14:00
Valor: R$ 398.265,52
2ª Praça -30%
Data: 15/10/2026 14:00
Valor: R$ 278.785,86
Economia: R$ 119.479,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.265,52 e da 2ª praça é de R$ 278.785,86. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ayrosa em Osasco/SP. A região de Ayrosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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