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Casa com Edícula em Parque Residencial Selecta , Parque Residencial Selecta , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.17m²

Descrição

Esta casa com edícula é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 156,25m² e uma área construída de 115,17m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está situada em um bairro tranquilo e familiar, ideal para quem busca conforto e segurança. A edícula pode ser utilizada como um espaço extra, seja para hóspedes ou como um escritório, aumentando a versatilidade do imóvel. Além disso, a localização em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização e pode ser uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 11:10
Valor: R$ 561.054,74
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 11:10
Valor: R$ 280.527,37
Economia: R$ 280.527,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de participar do leilão deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 561.054,74. O primeiro leilão está agendado para o dia 23/04/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 13/05/2025 com um valor reduzido para R$ 280.527,37. Isso representa uma oportunidade significativa de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente se você conseguir arrematá-lo no segundo leilão.

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser um ponto negativo, mas também pode ser uma oportunidade de negociar com o atual ocupante para uma saída amigável. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para financiar a compra sem a utilização de carta de crédito.

Recomendo que você analise o edital do leilão e verifique as condições de pagamento, pois há a possibilidade de propostas parceladas, mas somente se não houver lances à vista. É crucial que você esteja ciente de todos os débitos que podem recair sobre o imóvel, como IPTU, e que esses serão quitados com o produto da venda. Portanto, faça uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer sua proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 561.054,74 e da 2ª praça é de R$ 280.527,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Selecta em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Parque Residencial Selecta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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