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Casa com Edícula em Ribeirão Preto - 3 Quartos , Alto Da Boa Vista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto! Este imóvel residencial oferece um excelente potencial de investimento, combinando uma casa principal com uma edícula versátil. A casa principal conta com 3 quartos, sendo uma suíte, sala, copa e cozinha, ideal para famílias. A edícula, com construção assobradada, dispõe de um salão no piso superior com banheiro e sauna, perfeito para locação ou uso comercial. Localizado em um bairro com vocação residencial e comercial, o imóvel possui fácil acesso e corredor lateral para maior comodidade. A área total de 325m² permite futuras expansões ou reformas personalizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 432.760,60
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 216.380,30
Economia: R$ 216.380,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Residencial em apartamentos leilão em Ribeirão Preto

Este imóvel, localizado na Rua Ângelo Mestriner, 247, no bairro Vila Virgínia, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua estrutura com casa principal e edícula, além de um terreno de 325m².

Análise e Estratégia

O imóvel está em sua 2ª praça, com lance mínimo de R$ 216.380,30, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação atualizado (R$ 432.760,60 para 100% do imóvel). A avaliação original de R$ 397.000,00 em 2023 também indica uma valorização do mercado.

Recomendação de Praça e Lance

Considerando que o imóvel está na 2ª praça, o lance mínimo é de R$ 216.380,30. Recomenda-se aguardar o final da 2ª praça para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor próximo a este lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial monitorar a atividade do leilão e estar preparado para agir rapidamente.

Potenciais de Valorização e Uso

O imóvel possui características que permitem diversas estratégias:

  • Reforma e Revenda: Com uma reforma estratégica, focando na modernização dos ambientes e na valorização da edícula (que possui um salão com banheiro e sauna), o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente maior.
  • Locação Residencial: A casa principal pode ser alugada para famílias, enquanto a edícula, com seu salão e banheiro, pode ser adaptada para locação para estudantes ou profissionais, gerando renda passiva.
  • Locação Comercial: Dada a localização em um bairro com vocação residencial e comercial, a edícula pode ser adaptada para pequenos negócios, como escritórios, salões de beleza ou consultórios, aumentando o potencial de retorno.

Considerações Adicionais

É fundamental realizar uma visto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.760,60 e da 2ª praça é de R$ 216.380,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Ribeirão Preto/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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