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Casa com Edícula em Sorocaba - 2 Quartos, 2 Suítes , Jardim Emília , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sorocaba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 109,9 m² em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. A casa principal conta com 2 suítes, sala ampla e cozinha, além de uma edícula nos fundos com mais uma suíte e cozinha. A garagem coberta para 2 veículos é um diferencial. Localizado em bairro residencial tranquilo, próximo a comércios e serviços. Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sorocaba, com área construída de 109,9 m² e terreno de 200 m², apresenta um bom potencial de valorização. A presença de uma casa principal com 2 suítes e uma edícula separada com mais uma suíte e cozinha, além de garagem para 2 veículos, o torna versátil para moradia ou locação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 152.000,00 (inferido do lance mínimo, pois não há lances registrados), enquanto a avaliação é de R$ 380.000,00, há uma margem significativa para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Restrições: É crucial investigar a fundo as observações do edital:
    • Usufruto Vitalício: Verificar quem são os usufrutuários e por quanto tempo essa condição vigorará. Isso pode impactar a ocupação e a revenda do imóvel.
    • Cláusula de Incomunicabilidade: Entender as implicações dessa cláusula para a propriedade.
    • Outras Penhoras e Indisponibilidades: Confirmar se essas pendências serão resolvidas antes da transferência da propriedade ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação da edícula e das instalações gerais, comparando com a descrição do oficial de justiça.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação, um lance inicial próximo ao lance mínimo (R$ 152.000,00) seria prudente. Monitorar a participação e estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, até atingir um valor que represente um bom negócio em relação ao valor de mercado e à avaliação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se a edícula necessitar de reformas, orçar os custos e incluí-los na sua análise de viabilidade. A localização em bairro residencial e a configuração do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Emília em Sorocaba/SP. A região de Jardim Emília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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