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Casa com Fração Ideal de 50% em Santa Tereza , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Esta casa em Santa Tereza é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com fração ideal. Com uma área total de 242 m², a propriedade está situada em uma localização privilegiada de leilao com descontos em Porto Alegre, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços. A fração ideal de 50% significa que o comprador se tornará sócio dos demais coproprietários, o que pode ser uma oportunidade interessante para quem deseja investir em imóveis. A casa está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a aquisição. A matrícula do imóvel é 47.300 do 5º CRI de Porto Alegre, garantindo a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização na capital gaúcha!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:10
Valor: R$ 237.127,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição dessa fração ideal de 50% da casa em Santa Tereza pode ser uma estratégia interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 237.127,67. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 31/03/2025, e o lance inicial é de R$ 237.127,67. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a sua estratégia de investimento. Recomendo que você analise a possibilidade de negociar com os coproprietários para entender melhor a situação do imóvel e as intenções deles. Além disso, considere o potencial de valorização da área, que é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com o centro de leilao com descontos em Porto Alegre. Você pode esperar um desconto significativo na segunda praça, caso o imóvel não receba lances na primeira. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que pode ser uma boa oportunidade para fazer uma oferta competitiva. Para maximizar seu investimento, avalie também as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de parcelamento em 48 vezes com entrada de 20%. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha a liquidez necessária para outros investimentos. Em resumo, a estratégia deve incluir uma análise detalhada do mercado, uma avaliação das condições de ocupação e uma negociação cuidadosa com os coproprietários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.127,67. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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