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Casa com depósito em construção e galpão antigo para oficina , Passo Da Areia , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel composto por uma casa e depósito em construção, localizado em área urbana consolidada no bairro Passo da Areia, leilões em Porto Alegre. O imóvel conta ainda com um galpão em alvenaria antiga que atualmente serve como oficina, o que pode ser interessante para usos comerciais ou industriais leves.

O imóvel será entregue livre de ônus, garantindo segurança jurídica para o comprador. O parcelamento não é permitido, o que indica que o pagamento deverá ser à vista.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para reforma e adaptação, especialmente para atividades que demandem espaço para oficina ou depósito.

Localização estratégica em Porto Alegre, com fácil acesso e visibilidade, podendo ser explorado para fins comerciais ou residenciais após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.137.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 4.275.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 2.137.500,00 e lance mínimo de R$ 4.275.000,00, e que o parcelamento não é permitido, o investidor deve estar preparado para um desembolso à vista.

O imóvel possui um galpão antigo que serve como oficina, o que pode ser explorado para fins comerciais ou industriais leves, agregando valor ao imóvel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições mais vantajosas.

É importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção e os custos necessários para reforma e adaptação do galpão e da casa em construção.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 2.137.500,00
Lance MínimoR$ 4.275.000,00
ParcelamentoNão permitido
Estado do ImóvelCasa e depósito em construção, galpão antigo
PotencialUso comercial ou residencial após reforma

Em resumo, o investimento exige capital disponível para pagamento à vista e disposição para realizar melhorias. A localização em leilões em Porto Alegre e a possibilidade de uso comercial são pontos positivos que podem garantir valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.137.500,00 e da 2ª praça é de R$ 4.275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passo Da Areia em Porto Alegre/RS. A região de Passo Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Vivendas do Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Vivendas do Norte em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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