Casa com galpão, 5 salas, 673.95m² construída, terreno 500m²
Vila Carrão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.158.191,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisca de Paula, 281, Vila Aricanduva, Tatuapé, São Paulo, SP
Descrição
Imóvel comercial com galpão e área construída ampla, localizado em terreno de 500 m², com galpão de 673,95 m² contendo recepção, banheiros, vestiários, refeitório, depósito e no piso superior cinco salas de escritório e copa.
Excelente para empresas que buscam espaço para produção, armazenamento e administração. O imóvel está registrado sob matrícula nº 3.732 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O galpão está alinhado ao nível da via pública, facilitando o acesso e logística.
Débito de IPTU de 2025 no valor de R$ 8.637,84 deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel possui avaliação atualizada para maio de 2025 em R$ 2.158.191,73, refletindo seu valor de mercado atualizado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/08/2025
às 13:00
|
R$ 2.158.191,73 | - |
| 2ª Praça |
27/08/2025
às 13:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Arena Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -279.660,78 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa no Condomínio Residencial Voltarelli - Vila Carrão, SP
Vila Carrão, São Paulo - SP
Casa Ocupada na Vila Carrão com 157,10 m²
Vila Carrão, São Paulo - SP
Terreno em Vila Carrão - São Paulo
Vila Carrão, São Paulo - SP
Apartamento 51,45 m² com 2 quartos em São Paulo
Vila Carrão, São Paulo - SP