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Casa com Galpão em Cachoeirinha , Imbuí , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeirinha! Este imóvel combina uma casa com 6,50m x 5,50m e um galpão misto de 5,00m x 3,00m, situado em um terreno urbano de 300m². Localizado na Vila Cachoeirinha, com frente para a Rua São Vicente de Paula, este lote oferece excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com outras vias importantes e a área construída versátil o tornam ideal para diversos fins comerciais ou residenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 585.000,00
Economia: R$ 585.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$585.000,00 na segunda praça, apresenta um valor de avaliação de R$1.170.000,00, indicando um potencial de economia significativo para o comprador. A área total de 300m², com um prédio de alvenaria e um galpão misto, oferece versatilidade para diferentes tipos de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Cachoeirinha, RS, especialmente no bairro Vila Cachoeirinha. Comparar preços de venda de casas e galpões com áreas e características semelhantes para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Como o imóvel possui um prédio e um galpão, é crucial estimar os custos para possíveis reformas, adaptações ou melhorias, dependendo do uso pretendido (residencial, comercial, misto).
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$585.000,00, e a avaliação é de R$1.170.000,00, o leilão oferece uma margem considerável. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos estimados, visando maximizar o retorno. A segunda praça, com um lance inicial significativamente menor, é uma excelente oportunidade.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por imóveis residenciais e comerciais na Vila Cachoeirinha. Um imóvel com área construída e galpão pode atrair tanto famílias quanto pequenos empreendedores.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 42.531) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

Este imóvel representa uma oportunidade de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente superior ao lance inicial, exigindo uma análise cri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 585.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imbuí em Cachoeirinha/RS. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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