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Casa com Loja e Pátio Murado em Salvador , Nazar? , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Esta casa com loja oferece um excelente potencial de investimento, combinando espaço residencial e comercial. Localizada em área estratégica, possui 90,00m² de terreno próprio, com pátio murado e sótão. Ideal para quem busca empreender ou morar com praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Salvador-BA:

Este imóvel, localizado na R. da Fonte Nova do Desterro, n? 06, Nazar?, Salvador-BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem com potencial comercial e residencial.

CaracterísticaDetalhe
Área do Terreno90,00m²
LocalizaçãoNazar?, Salvador-BA
DescriçãoCasa de andar térreo e loja, com pátio murado e sótão.
Matrícula1915 - 5º Ofício de Imóveis de Salvador-BA
AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance MínimoR$ 82.500,00
IncrementoR$ 5.000,00
Data de Encerramento08/12/2025 às 10:00:00

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo de R$ 82.500,00, o imóvel oferece uma margem significativa para valorização. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (se o leilão for dividido em praças) para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, maximizando o retorno sobre o investimento. Caso o leilão não tenha praças distintas, a proposta deve ser feita com base no lance mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nazaré, Salvador-BA. Verificar o preço de venda de casas com loja e áreas comerciais na mesma rua ou bairros adjacentes.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessário, planejar uma reforma estratégica que possa agregar valor, focando na modernização da loja e na otimização do espaço residencial. A descrição menciona um sótão, que pode ser convertido em um quarto adicional ou área de lazer, aumen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nazar? em Salvador/BA. A região de Nazar? possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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