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Casa em Salvador com 240m² de terreno , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Salvador!
Esta casa em Jardim Das Margaridas oferece um terreno espaçoso de 240,99 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 80 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com renda futura ou para quem busca um imóvel para reforma e posterior venda ou locação. A localização em Salvador, BA, é um ponto forte, com acesso a infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 161.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com lance inicial de R$ 161.200,00 e avaliação de mercado a ser confirmada, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Salvador.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Casa com bom terreno (240,99 m²), o que permite futuras expansões ou melhorias.
  • Situação: Ocupado. Isso requer uma estratégia cuidadosa para desocupação, que pode envolver negociação com o atual ocupante ou medidas judiciais, dependendo do edital.
  • Localização: Jardim Das Margaridas, Salvador - BA. É importante pesquisar a valorização recente da região e a infraestrutura local (transporte, comércio, serviços).
  • Praça do Leilão: O leilão está previsto para 03/11/2025 às 11:00. Dado que é a primeira praça, o lance inicial é o valor de referência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a informação sobre a área construída é de 80 m², a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel. Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU e quem é o responsável por quitá-los (conforme edital).
  2. Avaliação de Custo Total: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance, custos de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção até a revenda ou locação.
  3. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação. Se houver possibilidade de negociação amigável, pode ser mais rápido e econômico. Caso contrário, será necessário seguir os trâmites legais.
  4. Potencial de Valorização: Com base na área do terreno, o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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