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Casa com múltiplas unidades, ideal para investimento , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa dividida em diversas unidades, localizada em uma área residencial consolidada no Jardim Catarina, São Gonçalo. Registrada sob matrícula 16.490, a propriedade oferece potencial para investidores que buscam diversificação de renda por meio de locação das unidades. A localização estratégica em São Gonçalo facilita o acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para moradores e locatários.


Características importantes:

  • Imóvel com múltiplas unidades, ideal para investimento em locação.
  • Localização em bairro residencial consolidado.
  • Registro formalizado, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 23:59
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que tem limite para propostas até 12 de dezembro de 2025. O lance inicial está em R$ 50.000,00, o que representa uma oportunidade de entrada com baixo capital. Considerando que o imóvel é dividido em diversas unidades, há potencial para geração de renda por meio de locação, o que pode garantir fluxo de caixa constante.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaSolicitar informações adicionais sobre a divisão das unidades, estado de conservação e documentação.Garantir segurança jurídica e avaliar potencial de valorização.
2. Participação no leilãoRealizar lance próximo ao valor inicial para maximizar retorno.Adquirir o imóvel por preço abaixo do mercado.
3. Reforma e regularizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de locação e atratividade.Maximizar receita de aluguel.
4. Locação das unidadesAlugar as unidades individualmente para diversificar fontes de renda.Garantir fluxo de caixa estável e mitigação de riscos.

Considerações finais: É importante verificar a situação do imóvel quanto a dívidas e encargos, bem como a possibilidade de financiamento, que não está informado. A localização em São Gonçalo é estratégica para o mercado de locação residencial, especialmente em bairros consolidados como Jardim Catarina.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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