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Casa com Piscina 259m² em Xangri-lá/RS , Atlântida , Xangri-lá - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Guaiá da Pedras, 1045, Atlântida, Xangri-lá - RS, CEP 95.588-000
Xangri-lá RS

Área

630m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores!
Imóvel localizado na praia de Atlântida, imóveis Caixa em Xangri-lá/RS, próximo ao mar.
Terreno de 630m² com casa de 259m², incluindo piscina.
Avaliação de R$ 1.000.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 1.000.000,00 e na 2ª praça de R$ 500.000,00.
Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas.
Processo judicial em andamento, com ônus de contrato registrado. Potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Processo judicial de execução fiscal. Ônus: contrato registrado de promessa de compra e venda. Penhoras: AV-6 (5053626-80.2013.4.04.7100 - 20ª Vara Federal de Porto Alegre/RS) e R-5 (141/1.07.0015054-4 - 2ª Vara Cível de Capão da Canoa/RS). Arrematante deverá regularizar o registro do imóvel. Imóvel residencial em Xangri-lá/RS, terreno 630m², área construída 259,09m², com piscina. Endereço: Rua Guaiá da Pedras, 1045. Ônus: contrato de promessa de compra e venda registrado. Penhoras: AV-6 (Justiça Federal) e R-5 (2ª Vara Cível de Capão da Canoa/RS). Processo principal: 5002544-83.2017.8.21.0141 na 1ª Vara Cível de Capão da Canoa/RS.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2026 15:26
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça -50%
Data: 06/11/2026 09:05
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atlântida em Xangri-lá/RS. A região de Atlântida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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