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Casa com Terreno de 600m² na Praia Maristela , Praia Maristela , Xangri-lá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Xangri-lá!
Este imóvel na Praia Maristela oferece um terreno amplo de 600m², ideal para construção ou expansão. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento acessível. A localização privilegiada e o potencial de valorização são pontos fortes para investidores.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A área de 600m² na Praia Maristela, apartamentos leilão em Xangri-lá/RS, oferece um grande potencial de valorização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 900.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 675.000,00
  • Dívida Executada: R$ 329.837,94

Considerando que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, e que a dívida executada é menor que o lance mínimo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance mínimo já representa um desconto considerável de 25% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o andamento da primeira praça. Se houver lances próximos ao lance mínimo, pode ser vantajoso ofertar um valor competitivo para garantir o imóvel com um bom desconto.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo na segunda praça será ainda mais atrativo. É crucial definir um teto de investimento com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Potencial de Valorização: A região de Xangri-lá tem apresentado crescimento imobiliário. Investir em um terreno com essa metragem pode permitir a construção de um imóvel para locação de temporada ou revenda futura com lucro.
  5. Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel, especialmente as observações sobre fraude à execução e a casa não averbada. A assessoria jurídica especializada é re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Maristela em Xangri-lá/RS. A região de Praia Maristela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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