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Casa com piscina e 3 dormitórios na região central de Franco da Rocha , Região Central , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única na região central de imóveis de leilão em Franco Da Rocha! Esta casa oferece conforto e lazer completo para sua família, com 3 dormitórios, sala ampla, duas cozinhas e uma área gourmet equipada com churrasqueira, sauna e hidromassagem. A garagem para 3 carros com portão automático garante praticidade. Além disso, conta com uma edícula nos fundos, ideal para visitas ou como espaço adicional. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 18:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/12/2025 18:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Região Central de imóveis de leilão em Franco Da Rocha, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua estrutura e comodidades. A presença de 3 dormitórios, sala ampla, duas cozinhas e uma área gourmet completa com churrasqueira, sauna e hidromassagem, além de uma edícula nos fundos, o torna atraente para famílias ou para quem busca um imóvel com bom espaço e lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A primeira data de leilão é 15/10/25 às 18h00, com lance mínimo de R$ 1.300.000,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociação, mas é importante avaliar o mercado local para confirmar se é competitivo.
  • 2ª Praça: A segunda data é 20/12/25 às 18h00, com lance inicial de R$ 1.300.000,00. Como o lance mínimo não muda entre as praças, a estratégia seria aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um valor mais vantajoso, assumindo que não haja lances na primeira. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 1.650.000,00, o que sugere que o lance mínimo da primeira praça já representa um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é online e extra/administrativo, a estratégia mais prudente seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região central de Franco da Rocha. Analisar preços de venda, características e estado de conservação de casas com metragens e comodidades semelhantes.
  2. Avaliação da Documentação: Obter e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação legal do imóvel. O HTML não fornece links para esses documentos, o que é uma limitação.
  3. Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado e a análise documental forem favorávei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Big Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Central em Franco Da Rocha/SP. A região de Região Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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