Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Franco Da Rocha/SP Ver leilões no bairro Parque Monte Verde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Franco da Rocha com 66,90m² de área construída , Parque Monte Verde , Franco Da Rocha - SP

Ver mais imóveis de leilão em Franco Da Rocha
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Franco Da Rocha!
Esta casa no Parque Monte Verde oferece uma excelente área construída de 66,90m² em um terreno de 170m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 280.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 170.790,27. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.790,27
Economia: R$ 109.209,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Franco Da Rocha apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 280.000,00) e o valor mínimo de venda no segundo leilão (R$ 170.790,27). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Monte Verde e em Franco da Rocha. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e despesas com condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Como o imóvel permite utilização de FGTS, isso pode ser um diferencial para potenciais compradores caso o objetivo seja revenda rápida após reforma.
  • Potencial de Valorização: Franco da Rocha é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel com um bom desconto pode ser vantajoso a médio e longo prazo.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para as melhorias. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma margem de lucro maior na revenda.
  • Praça de Venda: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 170.790,27, oferece um ponto de entrada mais atrativo. É crucial monitorar a concorrência e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franco Da Rocha/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.790,27. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Monte Verde em Franco Da Rocha/SP. A região de Parque Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita