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Casa com piscina e churrasqueira em Cuiabá , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 246,02m², com piscina e churrasqueira, ideal para lazer e entretenimento. O terreno amplo de 453,53m² proporciona espaço para futuras expansões ou projetos paisagísticos. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A presença de múltiplas averbações de penhora pode indicar oportunidades de negociação vantajosas, mas requer análise jurídica detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 16:00
Valor: R$ 516.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cuiabá, com 246,02m² construídos e um terreno de 453,53m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de alienação à vista ou parcelada. A primeira praça, com lance inicial de R$ 516.600,00 e lance mínimo de R$ 738.000,00, sugere um valor de avaliação considerável. Dado o grande número de averbações de penhora, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada para entender a situação completa e identificar possíveis riscos e oportunidades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Prioridade máxima é a análise completa de todas as averbações de penhora e restrições. Entender a ordem e a natureza de cada penhora é fundamental para determinar a viabilidade da aquisição e os custos envolvidos.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 516.600,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real de venda na região, considerando as características do imóvel e o estado atual do mercado imobiliário em Cuiabá.
  • Estratégia de Lances: Se a análise jurídica for favorável, considere participar do leilão. A primeira praça oferece um lance inicial de R$ 516.600,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da política de depreciação. No entanto, o lance mínimo da primeira praça (R$ 738.000,00) já indica um valor de mercado superior ao lance inicial.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui piscina e churrasqueira, o que é um diferencial. Avaliar o custo-benefício de eventuais reformas ou melhorias para aumentar seu valor de mercado.
  • Análise de Fluxo de Caixa (se parcelado): Caso opte pelo parcelamento, planeje cuidadosamente o fluxo de caixa, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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