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Casa 2 quartos, 1 banheiro, varanda, 1 vaga, 150m² total , Pedra 90 , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 150,24 m², sendo 51,27 m² de área privativa e 129,93 m² de terreno. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. O imóvel está situado em leilão em Cuiabá, bairro Pascoal Ramos, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características importantes:
- Área total ampla para lazer e expansão.
- Vaga de garagem para 1 veículo.
- Localização em condomínio fechado, garantindo segurança.
- Imóvel com varanda e área de serviço, ideal para o dia a dia.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência confortável em uma área tranquila, com potencial para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.366,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 219.000,00 e o lance inicial de R$ 132.366,56, que representa um desconto significativo. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 150,24 m², o que é atrativo para famílias pequenas e médias.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, pois o lance inicial está abaixo da avaliação, possibilitando boa margem de negociação.
ValorO lance inicial é 60% do valor de avaliação, o que indica potencial de lucro na revenda ou aluguel.
Localizaçãoleilão em Cuiabá, bairro Pascoal Ramos, em condomínio fechado, o que agrega segurança e valorização.
ConservaçãoVerificar estado do imóvel, pois a área construída é menor que a área total, indicando possibilidade de ampliação ou reforma.
Potencial de UsoResidencial para famílias, com possibilidade de aluguel ou venda futura.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e verificar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir as melhores condições.

Recomendo também analisar a documentação e a matrícula do imóvel para evitar surpresas legais. Caso o imóvel esteja desocupado, a negociação será mais ágil.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com potencial de valorização e flexibilidade de uso, desde que o investidor esteja atento às condições do leilão e às despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.366,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra 90 em Cuiabá/MT. A região de Pedra 90 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condominio Hawaii. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Hawaii em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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