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Casa com Piscina em Alta Floresta - 150m² Construída , Setor G , Alta Floresta - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Alta Floresta!
Este imóvel representa um excelente investimento, combinando uma área construída de 150m² com uma generosa área de terreno de 1.000m², incluindo piscina. A localização privilegiada na Rua G2, 223, Setor G, o torna ainda mais atrativo. Por estar ocupado por locatários, oferece potencial de geração de renda imediata. A possibilidade de parcelamento em até 6 vezes na segunda praça, com 60% do valor de avaliação, torna a aquisição mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 855.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 513.000,00
Economia: R$ 342.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel em leilões em Alta Floresta, MT, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua área de terreno de 1.000m² e construção de 150m², que inclui uma piscina. A situação de ocupação por locatários sugere um fluxo de renda imediato após a aquisição, o que é um ponto forte para investidores.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o valor de avaliação é de R$ 855.000,00, o lance mínimo na primeira praça é o mesmo. No entanto, a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 513.000,00 (60% da avaliação), com a possibilidade de parcelamento em até 6 vezes, sendo a primeira à vista. Para um investidor com capital, aguardar a segunda praça pode representar uma economia significativa. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o desembolso inicial, a segunda praça é a mais indicada. Caso o investidor possua liquidez e queira garantir o imóvel, a primeira praça pode ser considerada, mas com um custo maior.
Ações Recomendadas
  • Análise de Contrato de Locação: Verificar os termos do contrato de locação existente para entender o valor do aluguel, prazo restante e condições. Isso é crucial para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Pesquisa de Mercado Imobiliário: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alta Floresta para confirmar o potencial de valorização e o valor de mercado real.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e possíveis custos de regularização ou pequenas reformas para otimizar o imóvel.
  • Plano de Quitação: Se optar pelo parcelamento, planejar cuidadosamente o fluxo de caixa para honrar as parcelas, especialmente a entrada à vista.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Alta Floresta/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 855.000,00 e da 2ª praça é de R$ 513.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Setor G em Alta Floresta/MT. A região de Setor G possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta.
    Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alta Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alta Floresta.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alta Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alta Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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