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Casa com Piscina em Cachoeira Paulista, SP - 3 Quartos , Margem Esquerda , Cachoeira Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304.59m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeira Paulista!
Esta residência espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, ampla sala, cozinha funcional e uma área de lazer completa com piscina, ideal para o entretenimento familiar.
Com 216,10m² de área construída em um terreno de 304,59m², o imóvel proporciona conforto e privacidade.
Localizado em uma área tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 666.735,01
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 176.065,21
Economia: R$ 490.669,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cachoeira Paulista apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua localização e características. A área construída de 216,10m² em um terreno de 304,59m², com 3 quartos, 2 banheiros e área de lazer com piscina, o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/11/25 às 14h00 com lance mínimo de R$ 666.735,01. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de negócio mais segura, mas com menor potencial de deságio.
  • 2ª Praça: Inicia em 08/12/25 às 14h00 com lance mínimo de R$ 176.065,21. Esta praça representa um deságio significativo em relação à avaliação (aproximadamente 73,6%), tornando-se a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo é consideravelmente menor, o que pode atrair um maior número de interessados e, consequentemente, aumentar a disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o deságio expressivo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o início da 2ª Praça. O lance mínimo de R$ 176.065,21 é um ponto de partida excelente. Minha recomendação seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão online e o cronômetro de encerramento.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 666.735,01) e no lance mínimo da 2ª praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance máximo entre R$ 180.000,00 e R$ 200.000,00 seria prudente, dependendo da condição do imóvel e do mercado local.
  3. Estratégia de Lances: Se o leilão permitir lances automáticos, configurá-los para atingir o lance máximo definido. Caso contrário, estar preparado para dar lances manuais de forma estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 666.735,01 e da 2ª praça é de R$ 176.065,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Margem Esquerda em Cachoeira Paulista/SP. A região de Margem Esquerda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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