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Direitos sobre Imóvel em Cachoeira Paulista com 61,68m² de Terreno , Parque Primavera , Cachoeira Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.68m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Cachoeira Paulista!
Adquira os direitos sobre um imóvel com 61,68m² de terreno, localizado na Rua Joaquim Ferreira Júnior, 347. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A avaliação atualizada em abril de 2023 é de R$ 97.839,02. O leilão oferece condições atrativas, com lance mínimo de 50% no segundo pregão e possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%.
Não perca esta chance única de expandir seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 108.324,74
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 54.162,37
Economia: R$ 54.162,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em casas de leilão em Cachoeira Paulista, com um valor de avaliação de R$ 97.839,02. A estratégia ideal seria aguardar o segundo pregão, onde o lance mínimo é de 50% do valor de avaliação, o que representa um valor de R$ 54.162,37. Essa redução significativa pode maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerando a possibilidade de parcelamento, com entrada mínima de 25% (aproximadamente R$ 13.540,60) e o saldo em até 30 meses, o fluxo de caixa para aquisição se torna mais acessível. É crucial analisar o índice de correção monetária a ser escolhido pelo proponente para o parcelamento, buscando um indexador que ofereça maior segurança e previsibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições, custos adicionais (como comissão da leiloeira de 5%) e prazos.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cachoeira Paulista para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para o segundo pregão, considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido e os custos de aquisição.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o valor da entrada (mínimo 25%) e ter clareza sobre a capacidade de pagamento das parcelas mensais, incluindo a correção monetária.
  • Avaliação de Riscos: Entender os riscos associados à aquisição de direitos sobre um imóvel, como a necessidade de regularização e a possibilidade de litígios.

Este imóvel, com sua localização e condições de pagamento flexíveis, pode ser uma excelente adição a um portfólio de investimentos, desde que a estratégia seja bem planejada e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.324,74 e da 2ª praça é de R$ 54.162,37. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Cachoeira Paulista/SP. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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