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Casa com Piscina em Praia Grande - 2 Quartos , Vila Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Praia Grande!
Esta casa residencial oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha americana e uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira. A edícula anexa conta com lavanderia, depósito e um salão com quarto na parte superior, ideal para locação ou ótimo para famílias maiores.
Com 96,60m² de área construída e um terreno de 210m², o imóvel está em bom estado de conservação e possui garagem coberta para 2 veículos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 10:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão em Praia Grande

Considerando o valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o lance mínimo de 100% da avaliação, o valor inicial para arrematação será de R$ 500.000,00. O imóvel está ocupado por locatários, o que pode gerar renda imediata após a arrematação, dependendo das condições contratuais de locação e da decisão judicial sobre a desocupação. A informação sobre a alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 106.914,19 é crucial e deve ser cuidadosamente analisada. O juízo do processo determinará os efeitos dessa alienação sobre a arrematação.

Estratégia de Arrematação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Tupi, Praia Grande, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custo Total: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais custos de desocupação ou regularização.
  • Opções de Pagamento: Avaliar a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, considerando as condições impostas pelo edital, especialmente a necessidade de caução em caso de parcelamento.

Plano de Ação Pós-Arrematação:

  1. Regularização: Caso o imóvel seja arrematado com débitos sub-rogados no preço, verificar se todos os débitos (IPTU, condomínio, etc.) estão quitados ou se há necessidade de providências.
  2. Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado e for necessária a desocupação, iniciar o processo legal o mais rápido possível.
  3. Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado e o potencial de locatício ou venda. A piscina e a churrasqueira são pontos fortes.
  4. Renda ou Venda: Decidir entre manter o imóvel para locação, gerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tupi em Praia Grande/SP. A região de Vila Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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