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Casa com Quintal em Condomínio - Chácara das Rosas , Chácara Das Rosas , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.45m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em um condomínio tranquilo e seguro. Com uma área construída de 44,45m² e um terreno de 94,01m², a casa oferece um quintal que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. Localizada na Chácara das Rosas, em ofertas de leilão em Cachoeirinha, a propriedade está próxima a diversas vias de acesso e serviços essenciais. A casa é ocupada, o que pode ser um desafio para o novo proprietário, mas também representa uma oportunidade de investimento, uma vez que a região tem mostrado valorização nos últimos anos. O imóvel é ideal para quem busca um espaço para reformar e personalizar ao seu gosto, aproveitando a estrutura já existente. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e transformar este espaço em seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 11:18
Valor: R$ 186.304,46
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 11:18
Valor: R$ 180.885,15
Economia: R$ 5.419,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 186.304,46. O primeiro leilão ocorrerá em 17/03/25, e se não houver lances, o segundo leilão será em 31/03/25 com um valor reduzido para R$ 180.885,15. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível. A casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, o imóvel está localizado em um condomínio, o que pode agregar valor à propriedade. Eu esperaria o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode ser significativo. É importante também considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Com a área do terreno sendo de 94,01m², há espaço para melhorias que podem valorizar ainda mais a propriedade. Em resumo, minha estratégia seria participar do leilão, esperar o segundo leilão para uma oferta mais baixa e planejar uma reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.304,46 e da 2ª praça é de R$ 180.885,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Das Rosas em Cachoeirinha/RS. A região de Chácara Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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