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Casa com Salão e Terreno de 150m² em Frutal/MG , Xv De Novembro , Frutal - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Frutal/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 59,23m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com um salão comercial na frente, abre-se um leque de possibilidades para empreender ou gerar renda extra.
A descrição detalhada dos cômodos, incluindo sala conjugada com cozinha, dois quartos e banheiro social, indica um layout funcional.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 187.446,99
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:15
Valor: R$ 93.723,50
Economia: R$ 93.723,49
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 93.723,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Frutal/MG apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização e geração de renda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com salão comercial na frente e terreno de 150m².
  • Área Construída: 59,23m².
  • Área do Terreno: 150m².
  • Localização: Av. Dezesseis de Julho, nº 380, Bairro Xv De Novembro, Frutal/MG.
  • Processo judicial: 0006367-24.2024.8.26.0576.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo. A avaliação do imóvel é de R$ 187.446,99, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 93.723,50, representando um desconto de 50%.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas das praças. A primeira praça encerra em 24/10/2025 e a segunda em 14/11/2025. No entanto, o leilão principal com datas de ciclo se estende até 12/01/2026. É crucial verificar qual praça se aplica ao lance mínimo de R$ 93.723,50. A descrição indica que o lance mínimo é R$ 93.723,50, o que sugere que a segunda praça é a mais vantajosa.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Frutal/MG, especialmente no bairro XV de Novembro. Comparar o lance mínimo com os preços de venda de casas e imóveis comerciais na área para confirmar o potencial de lucro.
  3. Ocupação e Reforma:
    • Se o imóvel estiver desocupado: Planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Focar em melhorias que atendam tanto a parte residencial quanto a comercial.
    • Se o imóvel estiver ocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.446,99 e da 2ª praça é de R$ 93.723,50. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xv De Novembro em Frutal/MG. A região de Xv De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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