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Casa com Sobrado e Salão Comercial, 3 quartos, 317m² construída , Jardim Cristino , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317.7m²

Descrição

Investimento em imóvel residencial com área construída ampla e uso misto.
Este imóvel em leilão de imóveis em Jandira possui um terreno de 190,40m² e uma construção total de 317,70m², incluindo um sobrado com salão comercial no térreo e moradias no piso superior. A localização em Jardim Analândia oferece potencial para valorização e uso diversificado.

Características principais:

  • Terreno com dimensões definidas e área consolidada.
  • Construção com área útil ampla, ideal para moradia e comércio.
  • Localização estratégica em Jandira, SP.

Esses atributos tornam o imóvel atrativo para investidores que buscam diversificação e potencial de renda, seja para uso próprio ou locação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 277.176,76
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 249.460,00
Economia: R$ 27.716,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 277.176,76 no 1º leilão e a avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de uso misto (residencial e comercial) em leilão de imóveis em Jandira, SP.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o imóvel ainda não iniciou o leilão (status "Aguardando início"). Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece um desconto de 10% com lance mínimo de R$ 249.460,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto
1º Leilão2025-08-21T14:00:00-03:00277176.760%
2º Leilão2025-09-10T14:00:00-03:00249460.0010%
3º LeilãoNão disponível27717.68Não aplicável

Estratégia:

  • Acompanhar o início do 1º leilão e avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, considerar oferta no 2º leilão para aproveitar o desconto de 10%.
  • Verificar a possibilidade de uso comercial do salão térreo para geração de renda adicional.
  • Considerar a localização e o potencial de valorização da região de Jandira.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e eventuais custos de reforma.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.176,76 e da 2ª praça é de R$ 249.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristino em Jandira/SP. A região de Jardim Cristino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
Sim, este imóvel em leilão em Jandira fica no condomínio Condomínio Residencial dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jandira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial dos Coqueiros em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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