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Casa com terreno 240m², 30m² construída, 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Centro , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Casa com terreno de 240 m² e área construída de 30 m², localizada no Centro de ofertas de leilão em Floriano/PI. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. A propriedade é parte de terreno foreiro municipal, com medidas precisas de 12 metros de frente e fundo, e 20 metros nas laterais. A matrícula do imóvel é 5732, registrada na 4ª Serventia Registral de Floriano/PI. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuatário ou atual ocupante, que deverá quitar os débitos conforme edital. O IPTU mensal aproximado é de R$ 39,21. A venda é realizada no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A área construída de 30 m² não está averbada na matrícula, cabendo ao comprador a regularização e custos associados. A comissão do leiloeiro é de 5%, paga pelo comprador. A condição de pagamento é à vista, sem desconto, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com terreno em uma localização central de ofertas de leilão em Floriano/PI. Com uma área total de 240 m² e área construída de 30 m², o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 80.000,00 (com 20% de deságio), o investimento inicial é relativamente baixo para a região, possibilitando margem para valorização após regularização e melhorias.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno240 m²
Área construída30 m² (não averbada)
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Valor de avaliaçãoR$ 100.000,00
Lance inicialR$ 80.000,00
IPTU mensalR$ 39,21
Condição de pagamentoÀ vista
Comissão5% do comprador

Recomendações:

  • Planejar a desocupação do imóvel para evitar custos adicionais e atrasos.
  • Investir na regularização da área construída para garantir segurança jurídica e valorização do imóvel.
  • Considerar reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair potenciais compradores ou locatários.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou locação após a regularização.
  • Atentar para os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro no planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um projeto de médio prazo, com potencial de valorização após a regularização e melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Floriano/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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