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Casa com terreno 344m² com estacionamento e cobertura metálica , Cambuci , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 344m² e estacionamento
Este imóvel possui um terreno amplo de 344 metros quadrados, com 8 metros de frente e 43 metros de profundidade. Foi construído um estacionamento sobre o terreno, além de uma cobertura metálica que pode ser removida, permitindo a divisão do imóvel em partes independentes. A matrícula está registrada no 7º CRI de leilão em São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica. A localização é estratégica no bairro Mooca, próximo a vias importantes e com fácil acesso a serviços e comércio.

Características principais:
  • Terreno com 344m²
  • Estacionamento construído
  • Cobertura metálica removível
  • Imóvel divisível
  • Localização no bairro Mooca, São Paulo

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.693.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.015.800,00
Economia: R$ 677.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.693.000,00 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 1.015.800,00, possibilitando uma compra com desconto significativo de aproximadamente 40%.

O imóvel possui um terreno amplo de 344m² com estacionamento e cobertura metálica removível, o que permite flexibilidade para diferentes usos, como reforma para residência, comércio ou até mesmo subdivisão do terreno para venda futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos, matrícula e laudo para confirmar a situação jurídica e estrutural do imóvel.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o andamento do leilão, especialmente a abertura da segunda praça em 23/09/2025, para ofertar lance com desconto.
3. Avaliação financeiraPreparar recursos para lance na segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 1.015.800,00 e o incremento de R$ 10.000,00.
4. Planejamento pós-compraDefinir uso do imóvel: reforma para aluguel, venda ou exploração comercial, aproveitando a divisibilidade do terreno.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão. A localização no bairro Mooca, em leilão em São Paulo, é um ponto forte para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.693.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.015.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cambuci em São Paulo/SP. A região de Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Atua Mooca II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Atua Mooca II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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