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Casa com terreno amplo, 0 quartos, 0 banheiros, desocupada , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -876% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel localizado em Jacarepaguá, casas de leilão em Rio De Janeiro, com terreno amplo de 12 metros de frente e fundos, e laterais de 49,70m e 46,80m.
Matriculado no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro sob nº 287.359.
Ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas.

O imóvel possui uma avaliação oficial de R$ 820.144,00 e lance mínimo de R$ 410.072,00, com possibilidade de parcelamento facilitado, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.

A localização em Jacarepaguá oferece potencial para valorização, considerando o desenvolvimento urbano e infraestrutura local.

  • Terreno com dimensões regulares e boa área para construção ou reforma.
  • Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal.
  • Possibilidade de negociação parcelada com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 13:00
Valor: R$ 820.144,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 410.072,00
Economia: R$ 410.072,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 820.144,00 e o lance mínimo de R$ 410.072,00, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, pois o lance inicial é atrativo e permite adquirir o imóvel por até 50% do valor de avaliação. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o fluxo de caixa e amplia as opções de financiamento próprio.

É recomendável analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 287.359 no 9º Ofício de Registro de Imóveis do casas de leilão em Rio De Janeiro, para garantir a regularidade e ausência de ônus.

O imóvel está localizado em Jacarepaguá, um bairro com potencial de valorização devido à infraestrutura e desenvolvimento urbano. Avaliar o mercado local para identificar oportunidades de reforma, construção ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 820.144,00
Lance MínimoR$ 410.072,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
LocalizaçãoJacarepaguá, Rio de Janeiro
DocumentaçãoMatrícula nº 287.359, 9º Ofício

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou desenvolvimento conforme o potencial do terreno. A liquidez pode ser boa devido à localização e condições de pagamento facilitadas.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para análise da matrícula e possíveis pendências.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor, seja para revenda, locação ou desenvolvimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.144,00 e da 2ª praça é de R$ 410.072,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed. Jóia Rara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Jóia Rara em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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