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Casa com Terreno Amplo em Paraíso do Tocantins , Setor Aeroporto , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Paraíso Do Tocantins!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 4.748m², ideal para empreendimentos ou para quem busca espaço e privacidade. A construção existente, embora necessite de reforma, possui 190m² e potencial para revitalização. A localização privilegiada na Avenida Perimetral e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e compradores que buscam um bom negócio com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça (ou ciclo), considerando que o lance mínimo atual é de R$ 450.000,00, o que representa 50% da avaliação de R$ 900.000,00. A descrição indica que o imóvel está em péssimo estado de conservação, o que sugere que o valor de avaliação pode estar superestimado ou que a reforma demandará um investimento considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto a evolução dos lances. Se houver poucos lances ou nenhum lance na primeira praça, isso reforça a ideia de que o valor inicial pode ser alto para o estado atual do imóvel.
  • Análise de Custos de Reforma: Antes de fazer qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel. Isso inclui estrutura, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas. O custo estimado da reforma deve ser subtraído do valor máximo que se estaria disposto a pagar pelo imóvel.
  • Negociação e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Essa condição é um ponto forte e deve ser considerada no cálculo final do investimento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver margem para negociação de valores mais baixos nas praças subsequentes.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Paraíso Do Tocantins, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Terreno: Dada a grande extensão do terreno (4.748m²), avaliar o potencial de aproveitamento do espaço, seja para expansão da construção, criação de áreas de lazer, ou até mesmo para subdivisão, dependendo da legislação local.

Apesar de o imóvel nece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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