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Casa com Terreno Amplo em Vargem Grande Paulista - Oportunidade! , Lages , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

17924.51m²

Descrição

Oportunidade única! Amplo imóvel residencial com terreno de 17.924,51m² em leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade, com grande potencial para investimento ou moradia. A área construída de 494,99m² oferece conforto e funcionalidade. Localizado em bairro tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.633.108,56
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:01
Valor: R$ 2.148.431,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com um terreno de 17.924,51m², as possibilidades são vastas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, focando em imóveis residenciais e terrenos com potencial de desenvolvimento. Identificar os preços médios de venda e locação na região para propriedades similares.
  • Avaliação de Potencial de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar o zoneamento e as possibilidades de construção ou expansão no terreno. Avaliar a viabilidade de construir novas unidades residenciais, um condomínio fechado, ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo das regulamentações.
  • Estratégia de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação de forma eficiente e legal, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais, se necessário.
  • Otimização do Valor de Mercado: Após a desocupação e, se aplicável, após reformas ou melhorias, o imóvel poderá ser comercializado com um valor de mercado significativamente maior. A vasta área do terreno permite a criação de um projeto que agregue valor, como um loteamento ou um empreendimento imobiliário de maior porte.
  • Praça de Venda: Considerando que o imóvel está em leilão, é importante analisar as datas das praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 1.633.108,56 e a segunda praça, com um desconto de 32%, tem um lance mínimo de R$ 2.148.431,42. A segunda praça, apesar de ter um valor absoluto maior, pode representar um ponto de entrada mais vantajoso devido ao desconto aplicado em relação ao valor de avaliação (que não foi explicitado, mas pode ser inferido como sup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.633.108,56 e da 2ª praça é de R$ 2.148.431,42. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lages em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Lages possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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