Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vargem Grande Paulista/SP Ver leilões no bairro Chacara Do Remanso
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçosa Casa com 187 m² Construídos e Terreno de 500 m² , Chacara Do Remanso , Vargem Grande Paulista - SP

Ver mais imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 186,57 m² de área construída e um terreno amplo de 500 m², ideal para reformas ou expansão. Localizada em uma área residencial, ela pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente, potencializando o retorno sobre o investimento.
Considere os custos iniciais, como o lance mínimo de R$ 540.664,87, e planeje para a primeira praça do leilão. Avaliação em R$ 883.000,00 sugere um bom desconto, tornando-a atraente para aluguel ou revenda.
Verifique a documentação para garantir conformidade e explore melhorias para aumentar o valor, como atualizações internas ou paisagismo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 540.664,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 540.664,87 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00, optando por participar da primeira praça do leilão marcada para 24/07/2025, pois é o momento ideal para arrematar com o menor preço possível. Se não conseguir na primeira, monitoraria as próximas praças para ajustes.

Passos iniciais: Eu começaria verificando todos os documentos, como a matrícula 82059, para garantir que não haja complicações legais. Em seguida, calcularia os custos adicionais, como IPTU e possíveis despesas de condomínio estimadas em 0,00 mensais, para projetar o fluxo de caixa.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro para entender o potencial de aluguel ou venda, considerando a área construída de 186,57 m² e o terreno de 500 m² para possíveis expansões.
  • Estratégia financeira: Com o valor de avaliação em R$ 883.000,00, eu planejava financiar a compra via recursos próprios ou explorar opções, mas como o financiamento não é explicitamente mencionado, evitaria depender disso. Miraria em um lance competitivo para maximizar o lucro.
  • Melhorias e revenda: Após a aquisição, investiria em reformas para aumentar o apelo, como modernizar os interiores, e usaria o espaço extra do terreno para adicionar valor, como um jardim ou garagem.

Para uma visão detalhada, aqui está uma tabela de projeções hipotéticas:

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 540.664,87 (Lance Mínimo)
Incremento por LanceR$ 5.000,00
Prazo de LeilãoPrimeira praça em 24/07/2025
Potencial de RetornoReformas para aluguel ou venda rápida
Isso garantiri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vargem Grande Paulista/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.664,87. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Do Remanso em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Chacara Do Remanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita