Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
5940m²
Descrição
Oportunidade Única de Investimento! Este vasto terreno de 5.940m², estrategicamente localizado em leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS, oferece um potencial construtivo excepcional. Com frente para três ruas, a propriedade é ideal para o desenvolvimento de um empreendimento imobiliário de grande escala, como um condomínio residencial ou um complexo comercial. A possibilidade de divisão em lotes menores também representa uma estratégia de valorização rápida. A presença de uma construção existente, embora ocupada, pode ser integrada ao projeto ou servir como ponto de partida para novas construções, maximizando o retorno sobre o investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/09/2025 14:00
Encerrado
R$ 1.000.000,00
-
2ª Praça
24/09/2025 14:00
Encerrado
R$ 1.000.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/09/2025 14:00
Valor:R$ 1.000.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:24/09/2025 14:00
Valor:R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, com seu extenso terreno de 5.940m² e localização privilegiada em leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS, apresenta um potencial de valorização significativo. A frente para três ruas é um diferencial chave, permitindo flexibilidade no desenvolvimento do projeto. Como investidor, a estratégia mais promissora seria a divisão do terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno em um curto período. Alternativamente, a construção de um empreendimento imobiliário, como um condomínio residencial ou comercial, também seria altamente rentável, dada a zona central e valorizada.
Considerando que o lance inicial é de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 1.000.000,00, a aquisição na primeira praça, se possível, seria ideal para garantir o melhor preço. A avaliação do imóvel, embora não especificada em valor monetário aqui, é um fator importante a ser considerado. A descrição indica que o restante do terreno está desocupado, o que facilita a implementação do projeto. A situação de ocupação da moradia existente deve ser cuidadosamente gerenciada, possivelmente através de negociação ou procedimento legal, para liberar o espaço necessário para o desenvolvimento.
Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Due Diligence e Planejamento
Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para entender todas as restrições e possiblidades.
Contratar um topógrafo para realizar o levantamento planialtimétrico preciso do terreno.
Consultar a prefeitura local para verificar o zoneamento, Plano Diretor e possibilidades de desmembramento ou construção.
Elaborar um estudo de viabilidade econômica para diferentes cenários de desenvolvimento (lotes, condomínio, etc.).
Fase 2: Aquisição e Regularização
Participar do leilão,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS
O leilão de imóveis judicial em Santa Vitória Do Palmar/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Vitória Do Palmar/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitória Do Palmar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitória Do Palmar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitória Do Palmar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitória Do Palmar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitória Do Palmar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitória Do Palmar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
