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Casa com terreno de 105m², garagem, cozinha e banheiro , Dona Angela , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 105m² localizado em área urbana de leilão em Rio Claro/SP. A casa possui garagem, cozinha e banheiro com piso frio, enquanto os quartos e sala contam com piso de madeira (taco) em bom estado. A estrutura geral está conservada, necessitando apenas de pequenos reparos. Importante destacar que o imóvel possui Usufruto Vitalício, o que pode impactar a posse e uso do bem. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para reformas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 305.319,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 305.319,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 305.319,08 e lance mínimo igual, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 305.319,08 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão está marcado para 22/08/2025, mantendo o mesmo valor mínimo.

O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode limitar a posse imediata, sendo importante avaliar o impacto legal e a possibilidade de negociação para desocupação futura.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada do processo judicial (0002648-09.2022.8.26.0510) para entender riscos e pendências.
  • Considerar o imóvel para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo, devido à necessidade de reparos e usufruto.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Monitorar o leilão para possível participação no segundo leilão caso o primeiro não seja arrematado.
  • Preparar recursos financeiros para eventuais reparos e regularização da posse.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 305.319,08
Lance MínimoR$ 305.319,08
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Primeiro Leilão01/08/2025 às 14:00
Segundo Leilão22/08/2025 às 14:00
UsufrutoVitalício
Estado do ImóvelRegular, necessita reparos

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.319,08 e da 2ª praça é de R$ 305.319,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Angela em Rio Claro/SP. A região de Dona Angela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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