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Casa com 3 quartos em Paço do Lumiar/MA , Maiobão , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paço Do Lumiar/MA!
Esta casa oferece 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 124,51 m² em um terreno de 180 m². Localizada em uma área em desenvolvimento, o imóvel é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o Portal do Aracagy II garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 565.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 525.566,63
Economia: R$ 39.433,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Paço Do Lumiar/MA, com lance inicial de R$565.000,00 e avaliação de R$565.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.
  • Áreas: Construída de 124,51 m² e terreno de 180 m².
  • Localização: RUA SETE DE SETEMBRO, N. 471, LOTE 27 QD 87- PORTAL DO ARACAGY II, Paço do Lumiar/MA.
  • Matrícula: 41980.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. Como o leilão está aberto e o lance inicial é R$565.000,00, é provável que haja disputa.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um teto máximo de investimento, considerando o valor de mercado da região e o potencial de retorno. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o limite financeiro pré-determinado.
  3. Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$565.000,00 e a segunda com lance inicial de R$525.566,63. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, pode-se considerar aguardar a segunda praça, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. No entanto, para um imóvel com boa área construída e terreno, a primeira praça pode ser mais vantajosa se o valor final ficar próximo à avaliação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  5. Potencial de Valorização: P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 565.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.566,63. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maiobão em Paço Do Lumiar/MA. A região de Maiobão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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